【房地产市场】2018年全国建材家居终端市场回顾及2019年市场展望

    2018年全国建材家居终端市场回顾及2019年市场展望

鉴以往可以知未来，回顾2018年，全国建材家居市场变化万千。一方面受到与之关联的全国房地产市场及整体市场的波动影响，全年走势基本沿袭2017年的“冷清”状态，逐渐在经济“新常态”下的l形底部筑底趋稳。另一方面，行业发展仍不断推陈出新，在新模式、新思路、新技术的变革作用下有所突破。从市场表现来看，一方面一些传统的建材家居卖场纷纷关停，在加速洗牌中淡然离场。而另一方面，一些互联网巨头纷纷入场，企业围绕“发展智能家居、建设智慧商场”等方面转型升级动作频频。 作为房地产市场的下游行业，按惯例仍需分析一下2018年房地产市场情况。从政策层面看，2018年3月，两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续实行差别化调控。7月，中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题……坚决遏制房价上涨”，两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。各地政策持续加码，调控政策体系不断完善，更加注重强化市场监管，坚决遏制投机炒房，保障合理住房需求。在供给端则发力住房供给结构调整，大力发展住房租赁市场、共有产权住房等保障性安居住房，增加有效供给比重。从2018年三季度开始，部分城市房价出现调整，房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制，市场预期明显转变。 据国家统计局数据显示，2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落6.4个百分点。商品房销售额149973亿元，增长12.2%，比1-11月份提高0.1个百分点，比上年回落1.5个百分点。且2017年拉动全国销售面积上扬的三四线城市在2018年销售增速明显回落。全国楼市经历了从局部过热到整体降温的过程，市场逐步回归理性。

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