【房地产市场】房价为何出现明显反弹国家统计局发布个大中城市商品住宅销

    房价为何出现明显反弹国家统计局发布个大中城市商品住宅销

那么，1 月份房价是如何出现比较明显的反弹的呢？业内人士认为，主要是两个方面原因：一是一线城市房价出现了比较明显的反弹，二是二手房价格出现比较明显上涨。一线城市带动整体房价的明显反弹，二手房带动一线城市房价的明显上涨。数据显示，1 月份，4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.6%，涨幅比上月扩大 0.3 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨 0.5%、0.6%、1.0% 和 0.3%。二手住宅销售价格环比上涨 1.3%，涨幅比上月扩大 0.7 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨 0.9%、1.3%、1.4% 和 1.7%。不难看出，上海是 1 月份房价反弹最为明显的城市，无论是新房价格还是二手房价格，涨幅都超过了 1%，这在近年来是不多见的。尤其在房价已经步入相对稳定以来，新房和二手房价格涨幅都超过 1% 的现象确实很少见。

应当说，业内人士的分析没有错，一线城市和二手房价格确实是 1 月份房价上涨的主要原因。但是，却不是根本原因，或深层次原因。真正导致房价上涨的原因，特别是一线城市房价上涨的原因，还是投资与炒作，其中，银行资金变相流入楼市，个人住房贷款上涨仍然偏快，是不可忽视的重要原因之一。

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