【房地产市场】楼市调整月余：小幅降价为主

    楼市调整月余：小幅降价为主

中新经纬客户端11月7日电“郊区已开始降价，市区也有几个特价楼盘，我还是想再等等。”

从9月底开始，星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨，交易趋冷的市场状态席卷了全国许多城市，仅仅一个多月的时间，就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度。

事实上，中新经纬发现，除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外，绝大多数城市并未出现明显的降价，而降价的多出现在城市郊区。房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”，多以限时限量特价房、精装房改为毛坯房交付、送车位等方式变相降价，直接调整价格的并不多见。

市场转冷虽已成事实，但会有多大幅度地回调，仍然难以预料。中原地产首席分析师张大伟认为，虽然短期内房地产市场仍将继续调整，但由于楼市受政策影响较大，长期走势难以做出明确判断。

观望情绪渐浓 热点城市成交量下跌

楼盘 中新经纬薛宇飞 摄

27岁的刘晖(化名)这两天正在河南郑州看房，虽然房子是为结婚准备的，婚礼也已经在筹备中了，但他并不着急入手，他说：“郊区楼盘已经开始降价，市区也出现了几个特价楼盘，我还是想再等等。”

该城市的一家大型房产交易平台的工作人员对中新经纬表示，限购限贷后，投资客基本被挤了出去，现在的客户以刚需族和换房族为主，而这类购房者对价格比较敏感，观望的人比较多。她说：“市区的房价目前比较平稳，客户也不着急，都在慢慢选。”

房地产交易会 房地产业 房地产 市场经济 市场销售 市场部 市场竞争 市场总监 ,本资讯的关键词:房地产市场热点城市楼市调整2018降价