【房地产市场】土地市场调控成果须继续巩固

    土地市场调控成果须继续巩固

土地市场在前期涨幅明显的情况下，如今有所降温、理性恢复，说明房地产调控产生了积极效果，这是应该鼓励支持的。土地收入关系地方政府财政收入，如果地方政府有稳定房地产市场决心，就必须另开财源，减少对土地收入的依赖。同时，土地市场趋稳也反映出开发商更加理性

最近一段时间，我国土地市场有几个明显变化：一是包括一线城市在内的很多地方土地供应量增加，比如北京最近宣布，近期将有66宗住宅用地入市。二是土地流拍增多，前8个月全国近700宗土地流拍。三是土地成交溢价率低，多座一线城市土地接近底价成交，土地成交溢价率接近39个月新低。

对于这些变化，各种议论颇多，其中一个颇有“市场”的观点是，当前土地市场已经明显降温，这么多的土地供应让市场难以消纳，调控已经使开发商难以为继，终将伤害消费者利益，有必要考虑适当降低调控力度。

对于这样的观点，必须旗帜鲜明地澄清，土地市场稳定本来就是房地产调控的应有之义。土地市场在前期涨幅明显的情况下，如今有所降温、理性恢复，说明房地产调控产生了积极效果，这是应该鼓励支持的方向。

供需平衡是经济学最基本的原理之一，以前房地产调控常在需求端做文章，通过限购、限贷来降低需求，但如果供应不足，供需便难以平衡。因此，此番房地产调控从供需两侧同时入手，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的同时，要求各地酌情增加土地供应，供需两侧同时发力，从实际效果看，确实起到了稳定市场的作用。

(文章来自互联网 源：经济日报)

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